Mietshausverwaltung in Gleisdorf

Immobilien sind weit mehr als bloße Sachwerte

 

Die RST Realitäten-Service-Treuhand GmbH mit Sitz in Gleisdorf ist gerne Ihre Mietshausverwaltung für Immobilien in Graz, Graz-Umgebung, Süd-Weststeiermark sowie Gleisdorf und Umgebung. Als erfahrene Hausverwaltung bieten wir Ihnen alle Leistungen in der Verwaltung von Miethäusern. Für uns sind Immobilien sind nicht nur wertvoll, sie verlangen in der Verwaltung viel Fingerspitzengefühl, Einfühlungsvermögen und Vertrauen. Vertrauen Sie uns!

Kaufmännische, technische & allgemeine Verwaltung

Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum rund um die Verwaltung Ihres Mietshauses bzw. Ihrer Mietshäuser. Egal ob es sich um die Betreuung der Mietverhältnisse, wie Inkasso der Mieten und Nebenkosten, Erstellung der Abrechnungen, Abmahnungen der Mietrückstände etc. handelt sowie der Bewirtschaftung des gesamten Objektes, wie Schadensmeldungen, die Veranlassung von Reparaturen und Instandhaltung – wir betreuen Ihre Immobilie als wäre sie unsere eigene. Selbstverständlich verfügen wir über alle notwendigen Kenntnisse sowie gesetzlichen Voraussetzungen zur Verwaltung Ihres Objektes. Sie suchen eine professionelle Hausverwaltung für Ihre Immobilie? Gerne sind wir Ihre Mietshausverwaltung in Gleisdorf und Umgebung. Fragen Sie uns!

Kaufmännische Verwaltung:

  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten

  • Vermietung von frei werdenden Wohnungen und Geschäftsräumen und Übergabe an den Neumieter

  • Abschließen und Kündigung von Mietverträgen

  • Durchführung von Mieterhöhungen (Indexanpassung)

  • Anlegen/Führen eines Treuhandkontos

  • Einziehen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten

  • Mahnungswesen – allenfalls Klagseinbringung

  • Sachliche und rechnerische Prüfung und Zahlung aller Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen

  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung

  • Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit den Mietern bzw. Anpassung an den tatsächlichen Aufwand

  • Laufende Berichterstattung gegenüber dem Eigentümer über das erwirtschaftete Ergebnis

  • Erstellung der laufenden Umsatzsteuervoranmeldung für das Finanzamt

  • Abschluss bzw. Überprüfung des Versicherungsbedarfs

  • Beauftragung eines verlässlichen Reinigungs- und Winterdienst-Unternehmens

Allgemeine Verwaltung:

  • Sämtliche Kommunikation und Korrespondenz mit den Eigentümern bzw. Mietern und Dritten

  • Sämtliche Verhandlungen mit Eigentümern, Mietern, Behörden Lieferanten, Versicherungen usw.

  • Die Bearbeitung von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung

  • Bei Bedarf die Beauftragung geeigneter Rechtsanwälte zum Führen eines gerichtlichen Rechtsstreites sowie die Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs

  • Beachten von gesetzlichen Bestimmungen

Technische Verwaltung:

  • Durchführung von regelmäßigen Objektbegehungen

  • Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen für technische Einrichtungen (Lift, Tiefgarage, elektrische Tore etc.)

  • Veranlassen, Ausschreiben und Vergeben notwendiger Instandhaltungsarbeiten in Absprache mit dem Eigentümer

  • Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen unter Berücksichtigung von öffentlichen Förderungsmöglichkeiten

  • Einleitung von Sofortmaßnahmen im Notfall (Rohrbruch, Brand, Sturmschaden etc.)

  • Abwicklung von Versicherungsschäden, beginnend mit der Schadensmeldung. Behebung durch unsere Handwerker bis hin zur Abrechnung mit der Versicherung und den Beteiligten

RST Realitäten-Service-Treuhand GmbH

Ludwig-Binder-Straße 13

8200 Gleisdorf

T. +43 3112 66935

E.: rst.gmbh@trausner.at

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 12:00

Dienstag geschlossen

Mittwoch 08:00 - 12:00

Donnerstag geschlossen

Freitag 08:00 - 12:00

Samstag - Sonntag geschlossen

Kontaktieren Sie bei Fragen zum Verkauf oder einer Vermietung bitte Frau Marion Wagner unter der Mail-Adresse wagner@trausner.at!

Informationen zu Cookies und Datenschutz

Diese Website verwendet Cookies. Dabei handelt es sich um kleine Textdateien, die mit Hilfe des Browsers auf Ihrem Endgerät abgelegt werden. Sie richten keinen Schaden an.

Cookies, die unbedingt für das Funktionieren der Website erforderlich sind, setzen wir gemäß Art 6 Abs. 1 lit b) DSGVO (Rechtsgrundlage) ein. Alle anderen Cookies werden nur verwendet, sofern Sie gemäß Art 6 Abs. 1 lit a) DSGVO (Rechtsgrundlage) einwilligen.


Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt. Sie sind nicht verpflichtet, eine Einwilligung zu erteilen und Sie können die Dienste der Website auch nutzen, wenn Sie Ihre Einwilligung nicht erteilen oder widerrufen. Es kann jedoch sein, dass die Funktionsfähigkeit der Website eingeschränkt ist, wenn Sie Ihre Einwilligung widerrufen oder einschränken.


Das Informationsangebot dieser Website richtet sich nicht an Kinder und Personen, die das 16. Lebensjahr noch nicht vollendet haben.


Um Ihre Einwilligung zu widerrufen oder auf gewisse Cookies einzuschränken, haben Sie insbesondere folgende Möglichkeiten:

Notwendige Cookies:

Die Website kann die folgenden, für die Website essentiellen, Cookies zum Einsatz bringen:


Optionale Cookies zu Marketing- und Analysezwecken:


Cookies, die zu Marketing- und Analysezwecken gesetzt werden, werden zumeist länger als die jeweilige Session gespeichert; die konkrete Speicherdauer ist dem jeweiligen Informationsangebot des Anbieters zu entnehmen.

Weitere Informationen zur Verwendung von personenbezogenen Daten im Zusammenhang mit der Nutzung dieser Website finden Sie in unserer Datenschutzerklärung gemäß Art 13 DSGVO.